Estimation théorique
Rue du Bourg,27130 Mandres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bourg,27130-Mandres indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâlines (27036), comprenant 580 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâlines (27036), comprenant 580 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 10 | IMP DU BOURG | 4 | 110 | 1810 | 83000€ | 755€ |
2020-12-15 | 4 | RTE DE CINTRAY | 3 | 78 | 927 | 142000€ | 1821€ |
2021-04-29 | 6 | RTE DE CINTRAY | 5 | 92 | 117 | 195800€ | 2128€ |
2020-06-02 | 1 | RTE DES BARILS | 3 | 55 | 1037 | 122000€ | 2218€ |
2021-11-17 | 8 | RTE DE CINTRAY | 4 | 71 | 936 | 150000€ | 2113€ |
2019-10-29 | 10 | RTE DE CINTRAY | 5 | 88 | 130 | 100000€ | 1136€ |
2022-08-03 | 7 | RTE DE CINTRAY | 5 | 92 | 690 | 141030€ | 1533€ |
2020-10-23 | 11 | RTE DE CINTRAY | 5 | 80 | 1093 | 170800€ | 2135€ |
2022-07-29 | 2 | RTE DE LA PATINIERE | 9 | 153 | 1237 | 225000€ | 1471€ |
2019-10-09 | 4 | RTE DE LA PATINIERE | 4 | 101 | 500 | 120000€ | 1188€ |
2022-09-07 | 6 | RTE DE LA PATINIERE | 5 | 121 | 1096 | 210000€ | 1736€ |
2020-10-01 | 9177 | RTE DE CINTRAY | 2 | 72 | 500 | 153000€ | 2125€ |
2022-09-06 | 18 | RTE DES ROCHES | 8 | 165 | 500 | 285000€ | 1727€ |
2021-08-24 | 20 | RTE DES ROCHES | 4 | 64 | 500 | 106000€ | 1656€ |
2021-07-09 | 15 | RTE DES ROCHES | 5 | 120 | 500 | 280000€ | 2333€ |
2019-07-16 | 26 | RTE DES ROCHES | 6 | 113 | 500 | 230000€ | 2035€ |
2021-07-01 | 28 | RTE DES ROCHES | 4 | 90 | 3133 | 179000€ | 1989€ |
2023-02-10 | 9 | RTE D ECORCHEVILLE | 4 | 95 | 740 | 150000€ | 1579€ |
2023-06-13 | 9 | RTE D ECORCHEVILLE | 5 | 85 | 710 | 165000€ | 1941€ |
2023-02-08 | 27 | RTE DES ROCHES | 7 | 167 | 4252 | 230000€ | 1377€ |
2022-09-07 | 0 | RUE DE L EAU MORNE | 4 | 85 | 500 | 194000€ | 2282€ |
2019-12-17 | 42 | RTE DES ROCHES | 4 | 123 | 500 | 191000€ | 1553€ |
2021-12-21 | 42 | RTE DES ROCHES | 4 | 123 | 3215 | 220000€ | 1789€ |
2022-05-28 | 6 | RUE DE L EAU MORNE | 4 | 85 | 500 | 160000€ | 1882€ |
2021-07-08 | 3 | RTE DE L EAU MORNE | 2 | 48 | 1000 | 100000€ | 2083€ |
2021-05-19 | 2 | LES BRUYERES DU MILIEU | 6 | 140 | 500 | 170000€ | 1214€ |
2021-11-17 | 12 | RUE DE L EAU MORNE | 5 | 77 | 500 | 149000€ | 1935€ |
2021-11-19 | 16 | RUE DE L EAU MORNE | 2 | 66 | 534 | 108000€ | 1636€ |
2019-08-24 | 9001 | LE CHEMIN VERT | 4 | 73 | 698 | 67000€ | 918€ |
2021-02-03 | 55 | LES BRUYERES D EN BAS | 3 | 45 | 1850 | 190000€ | 4222€ |
2021-06-12 | 55 | LES BRUYERES D EN BAS | 6 | 154 | 2000 | 185000€ | 1201€ |
2022-09-24 | 26 | RUE DE L EAU MORNE | 3 | 60 | 1025 | 118750€ | 1979€ |
2019-08-30 | 9 | RTE DE LA FORET DE BOURTH | 2 | 86 | 2500 | 145000€ | 1686€ |
2020-07-09 | 392 | LE TREMBLAY | 5 | 124 | 5965 | 379350€ | 3059€ |
2020-12-17 | 5 | RTE DES RAIES | 6 | 133 | 3295 | 235000€ | 1767€ |
2020-08-17 | 176 | CHE DES BUTTES ROUGES | 4 | 93 | 1311 | 129000€ | 1387€ |
2022-09-13 | 176 | CHE DES BUTTES ROUGES | 4 | 93 | 1311 | 163000€ | 1753€ |
2020-12-29 | 122 | CHE DU BUISSON | 2 | 27 | 1155 | 95000€ | 3519€ |
2020-11-10 | 101 | RUE DE LA PILIERE | 6 | 174 | 0 | 138000€ | 793€ |
2020-03-07 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 165 | 4605 | 251800€ | 1526€ |
2020-06-03 | 24 | RUE DES MESANGES | 7 | 156 | 500 | 220000€ | 1410€ |
2022-08-31 | 66 | LES BRUYERES D EN HAUT | 4 | 80 | 9710 | 340000€ | 4250€ |
2022-02-25 | 9 | CHE DE LA FORET | 4 | 67 | 894 | 95000€ | 1418€ |
2020-10-22 | 100 | LES BRUYERES D EN HAUT | 5 | 176 | 880 | 305000€ | 1733€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 180 | 500 | 368000€ | 2044€ |
2023-02-10 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 55 | 3760 | 125000€ | 2273€ |
2022-09-02 | 5 | CHE DE LA FORET | 4 | 72 | 5341 | 153600€ | 2133€ |
2023-03-16 | 1 | CHE DE LA FORET | 5 | 82 | 1343 | 100000€ | 1220€ |
2021-08-04 | 4 | CHE DE LA FORET | 5 | 120 | 940 | 125900€ | 1049€ |
2021-05-07 | 531 | RUE BERNARD GIRARD | 5 | 99 | 688 | 165000€ | 1667€ |
2020-02-12 | 416 | RUE BERNARD GIRARD | 5 | 136 | 700 | 133000€ | 978€ |
2022-08-27 | 21 | ALL DES MYRTILLES | 6 | 148 | 3463 | 254000€ | 1716€ |
2022-07-09 | 517 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 79 | 619 | 140000€ | 1772€ |
2019-11-20 | 4 | ALL DES CHARMES | 4 | 81 | 1612 | 211000€ | 2605€ |
2019-11-15 | 66 | RUE MARIUS BAZILE | 5 | 95 | 700 | 92500€ | 974€ |
2021-08-31 | 23 | ALL DES MYRTILLES | 7 | 170 | 500 | 210450€ | 1238€ |
2021-09-14 | 111 | RUE HECTOR SYLVESTRE | 4 | 88 | 715 | 132000€ | 1500€ |
2020-06-02 | 238 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 100 | 607 | 188000€ | 1880€ |
2022-12-20 | 2 | ALL DES CHARMES | 5 | 135 | 500 | 218000€ | 1615€ |
2020-12-16 | 247 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 89 | 661 | 148000€ | 1663€ |
2020-08-18 | 254 | IMP DU CHANT DES OISEAUX | 4 | 86 | 4500 | 160000€ | 1860€ |
2022-09-19 | 85 | IMP DU CHANT DES OISEAUX | 6 | 137 | 1000 | 165000€ | 1204€ |
2023-06-27 | 385 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 100 | 618 | 200000€ | 2000€ |
2022-08-23 | 109 | RUE BERNARD GIRARD | 7 | 159 | 588 | 180000€ | 1132€ |
2022-02-15 | 1019 | AV EDMOND DEMOLINS | 5 | 122 | 3000 | 195000€ | 1598€ |
2019-06-15 | 87 | RUE BERNARD GIRARD | 4 | 100 | 594 | 140000€ | 1400€ |
2021-10-02 | 91 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 84 | 210 | 150000€ | 1786€ |
2019-09-20 | 117 | RUE MERE LAURENTIA | 4 | 92 | 841 | 172600€ | 1876€ |
2022-06-21 | 1 | LES CHATELETS | 4 | 91 | 2510 | 257950€ | 2835€ |
2019-12-10 | 134 | CHE DU BOIS PIQUET | 4 | 70 | 878 | 118000€ | 1686€ |
2020-07-17 | 56 | RUE MERE LAURENTIA | 4 | 104 | 567 | 132500€ | 1274€ |
2022-12-16 | 56 | RUE MERE LAURENTIA | 4 | 104 | 567 | 180000€ | 1731€ |
2021-11-29 | 73 | RUE MERE LAURENTIA | 4 | 90 | 591 | 138632€ | 1540€ |
2020-09-11 | 5 | ALL DES TILLEULS | 9 | 300 | 2044 | 425400€ | 1418€ |
2021-07-01 | 3 | IMP DES POMMIERS | 5 | 136 | 980 | 294000€ | 2162€ |
2020-06-12 | 70 | ALL DES SAULES | 2 | 55 | 600 | 98500€ | 1791€ |
2023-03-31 | 62 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 105 | 641 | 230000€ | 2190€ |
2021-09-30 | 2 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 97 | 946 | 130000€ | 1340€ |
2021-01-19 | 153 | RUE DE TREBUR | 8 | 132 | 853 | 150000€ | 1136€ |
2020-12-10 | 14 | ALL DES TILLEULS | 6 | 108 | 2265 | 169000€ | 1565€ |
2020-07-17 | 785 | AV EDMOND DEMOLINS | 3 | 123 | 800 | 100000€ | 813€ |
2019-08-29 | 8 | ALL DES CHATAIGNIERS | 2 | 60 | 105 | 82000€ | 1367€ |
2021-06-23 | 8 | ALL DES CHATAIGNIERS | 2 | 60 | 105 | 98900€ | 1648€ |
2019-08-22 | 12 | ALL DES TILLEULS | 3 | 116 | 500 | 199000€ | 1716€ |
2023-05-31 | 324 | RUE DES CHARDONNERETS | 2 | 62 | 996 | 134000€ | 2161€ |
2022-06-15 | 187 | RUE DE TREBUR | 4 | 90 | 651 | 154000€ | 1711€ |
2022-07-29 | 79 | RUE L MODESTE LEROY - VERNEUIL | 3 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2021-12-15 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 77 | 1575 | 195000€ | 2532€ |
2022-02-08 | 133 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 61 | 714 | 120000€ | 1967€ |
2020-08-06 | 978 | AV PASTEUR | 3 | 88 | 500 | 126735€ | 1440€ |
2020-09-22 | 54 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 79 | 739 | 150310€ | 1903€ |
2022-05-20 | 476 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 109 | 810 | 158000€ | 1450€ |
2021-10-05 | 889 | LE CHEMIN DES POISSONNIERS | 5 | 129 | 500 | 211670€ | 1641€ |
2022-03-18 | 9 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 43 | 1110 | 35000€ | 814€ |
2022-08-02 | 9 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 43 | 48 | 67000€ | 1558€ |
2019-12-11 | 94 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 88 | 724 | 48333.3€ | 549€ |
2019-12-12 | 76 | LE CHEVAL NOIR | 4 | 70 | 1920 | 125214€ | 1789€ |
2022-08-18 | 1011 | AV PASTEUR | 4 | 121 | 4870 | 330000€ | 2727€ |
2023-03-28 | 446 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 83 | 805 | 192250€ | 2316€ |
2021-05-18 | 975 | AV PASTEUR | 5 | 82 | 765 | 180000€ | 2195€ |
2022-06-30 | 890 | AV PASTEUR | 3 | 69 | 696 | 200000€ | 2899€ |
2021-06-02 | 669 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 5 | 140 | 840 | 230000€ | 1643€ |
2019-12-17 | 263 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 72 | 172 | 90000€ | 1250€ |
2022-06-24 | 395 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 85 | 835 | 175000€ | 2059€ |
2019-06-28 | 127 | RUE DE STOWMARKET | 6 | 122 | 536 | 138000€ | 1131€ |
2021-04-27 | 325 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 75 | 810 | 118000€ | 1573€ |
2021-09-17 | 90 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 113 | 760 | 170000€ | 1504€ |
2022-02-21 | 26 | RUE DU JONCHERAY | 4 | 74 | 759 | 94500€ | 1277€ |
2019-07-31 | 52 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 125 | 726 | 166000€ | 1328€ |
2022-08-04 | 52 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 125 | 726 | 261630€ | 2093€ |
2020-07-31 | 90 | LA MARTINIERE | 5 | 162 | 8209 | 180000€ | 1111€ |
2022-12-16 | 597 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 85 | 807 | 203120€ | 2390€ |
2022-03-29 | 2 | CHE DE LA LANDE | 5 | 160 | 2600 | 184400€ | 1153€ |
2022-07-28 | 191 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 112 | 751 | 187000€ | 1670€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DU JONCHERAY | 6 | 107 | 938 | 122000€ | 1140€ |
2023-06-19 | 21 | RUE DU JONCHERAY | 4 | 74 | 795 | 125000€ | 1689€ |
2020-06-12 | 180 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 82 | 799 | 161500€ | 1970€ |
2019-10-11 | 40 | RUE DE STOWMARKET | 4 | 82 | 475 | 130000€ | 1585€ |
2020-11-17 | 609 | BD DES POISSONNIERS | 4 | 61 | 904 | 128000€ | 2098€ |
2020-04-24 | 609 | BD DES POISSONNIERS | 4 | 61 | 904 | 130000€ | 2131€ |
2021-05-28 | 171 | RUE CHARLES DAVESNE | 4 | 60 | 664 | 143000€ | 2383€ |
2020-01-24 | 225 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 1 | 72 | 806 | 133000€ | 1847€ |
2022-03-19 | 506 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 74 | 895 | 125000€ | 1689€ |
2019-06-11 | 498 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 72 | 830 | 82000€ | 1139€ |
2019-09-03 | 569 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 5 | 90 | 870 | 138000€ | 1533€ |
2020-10-02 | 143 | RUE CHARLES DAVESNE | 5 | 74 | 664 | 148000€ | 2000€ |
2020-04-28 | 243 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 89 | 769 | 166000€ | 1865€ |
2022-07-08 | 571 | BD DES POISSONNIERS | 4 | 75 | 797 | 87000€ | 1160€ |
2023-06-30 | 571 | BD DES POISSONNIERS | 4 | 75 | 659 | 155000€ | 2067€ |
2020-08-05 | 49 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 82 | 674 | 129000€ | 1573€ |
2021-12-02 | 11 | RUE DU JONCHERAY | 4 | 80 | 845 | 108000€ | 1350€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DES BERGES DE L ITON | 3 | 76 | 517 | 175400€ | 2308€ |
2021-10-15 | 87 | RUE CHARLES DAVESNE | 5 | 74 | 671 | 111000€ | 1500€ |
2023-03-29 | 230 | RUE DU MOULIN AUX MALADES | 4 | 65 | 1014 | 123000€ | 1892€ |
2021-01-15 | 1 | RTE DE L ARTOIRE | 4 | 130 | 1356 | 115040€ | 885€ |
2020-01-28 | 8 | RUE DU JONCHERAY | 4 | 86 | 905 | 121000€ | 1407€ |
2022-01-07 | 189 | RUE DU MOULIN AUX MALADES | 4 | 60 | 584 | 118000€ | 1967€ |
2021-04-13 | 564 | AV PASTEUR | 6 | 142 | 500 | 200000€ | 1408€ |
2020-05-28 | 328 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 3 | 71 | 746 | 130000€ | 1831€ |
2021-10-12 | 204 | RUE DU MOULIN AUX MALADES | 4 | 70 | 500 | 145000€ | 2071€ |
2019-07-09 | 225 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 67 | 653 | 159000€ | 2373€ |
2022-08-19 | 225 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 67 | 653 | 178000€ | 2657€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DU JONCHERAY | 4 | 80 | 882 | 118015€ | 1475€ |
2021-10-22 | 551 | AV PASTEUR | 5 | 92 | 715 | 128000€ | 1391€ |
2020-12-09 | 475 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 525 | 85000€ | 1063€ |
2022-06-15 | 21 | RUE CHARLES DAVESNE | 4 | 60 | 736 | 105000€ | 1750€ |
2020-08-21 | 146 | CHE DU PONT ROUGE | 5 | 111 | 546 | 168160€ | 1515€ |
2021-07-29 | 1 | IMP DE VERNEUIL | 4 | 80 | 500 | 155000€ | 1938€ |
2021-09-15 | 432 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 92 | 369 | 146000€ | 1587€ |
2022-11-25 | 467 | AV PASTEUR | 7 | 117 | 704 | 234000€ | 2000€ |